O Feel Studios Pontal Oceânico é um novo lançamento imobiliário no Recreio dos Bandeirantes, projetado para quem busca praticidade, mobilidade e alto potencial de valorização.

O projeto reúne studios no Pontal Oceânico com arquitetura contemporânea, em condomínio com lazer completo e infraestrutura voltada para moradia, descanso e investimento. Um estilo de vida alinhado às novas tendências de mercado.

• 6 minutos da praia
• Bairro planejado com segurança 24h
• Aprovado para locação por temporada

A PARTIR DE R$ 229 MIL*

• Sem Juros
• Sem Análise de crédito
• Sem comprovação de renda
• Parcelamento direto

Feel Pontal Oceânico: O Studio Design que Materializa Sua Oportunidade no Recreio.

Dentro do promissor cenário do Recreio, surge o Feel Pontal Oceânico, o empreendimento que une design, praticidade e o altíssimo potencial de rentabilidade que você busca. Localizado no Pontal Oceânico, o único bairro planejado do Recreio, este é o seu passaporte para o futuro do investimento imobiliário no Rio.

Diferenciais do Feel Pontal Oceânico:

• Localização Privilegiada: No coração do Pontal Oceânico, a apenas  6 minutos da praia.
• Bairro Planejado: Segurança 24h (com dois pórticos monitorados), mais de 30 lojas e serviços, praça central completa com opções de esporte, lazer e áreas pet-friendly.
• Conectividade: Ônibus exclusivo para o metrô, facilitando o acesso a toda a cidade.
• Vistas Deslumbrantes: Vista definitiva para as montanhas, em uma reserva florestal protegida.
• Design Moderno: Studios de 30m², unidades Garden, pensados para o conforto e a funcionalidade.

O Feel Pontal Oceânico não é apenas um imóvel; é um investimento estratégico em um local que combina qualidade de vida para moradores e atratividade máxima para turistas de curta temporada, especialmente com a proximidade do Parque Imagine.

O Efeito Interlagos Chegará ao Rio: Rentabilidade Exponencial no Recreio com o Novo Autódromo de Guaratiba

Seu Studio no Pontal Oceânico: O Destino Natural para a Demanda de Eventos Internacionais

Prepare-se para uma revolução no mercado de locação de curta temporada no Rio de Janeiro. O novo Autódromo Parque de Guaratiba, sob a gestão da renomada Rock World, está prestes a redefinir o cenário de eventos internacionais na cidade. Com uma escala muito superior ao antigo Autódromo de Jacarepaguá (onde hoje é o Parque Olímpico), que já gerava picos de ocupação na Barra da Tijuca, Guaratiba promete um fluxo de demanda sem precedentes.

Por Que o Pontal Oceânico é a Escolha Estratégica?

O Pontal Oceânico, o único bairro planejado do Recreio dos Bandeirantes, emerge como o destino natural e preferencial para turistas, equipes técnicas e profissionais que virão para os grandes eventos. Sua infraestrutura premium, segurança e lazer incomparáveis oferecem um refúgio de qualidade superior em comparação com as opções menos estruturadas de Guaratiba. O Pontal Oceânico já demonstrou sua capacidade técnica ao hospedar a Vila de Mídia nas Olimpíadas de 2016, provando ser o local ideal para grandes fluxos que buscam segurança e conveniência.

Rentabilidade Exponencial: Projeções de Rendimentos para 2029

A entrega do Autódromo de Guaratiba em 2029 marca o início de um ciclo de Rentabilidade Exponencial para os studios no Pontal Oceânico. A escassez de oferta de hospedagens de alto padrão em bairros planejados próximos ao autódromo criará um cenário de valorização e diárias elevadas, um verdadeiro “Efeito Interlagos no Rio”.

Taxa de Ocupação e Valorização: Um Cenário Otimista

Projetamos uma ocupação média anual de 65% a 75% para os studios no Pontal Oceânico. Essa sinergia única entre as deslumbrantes praias do Recreio e o calendário de eventos do Autódromo de Guaratiba garante um fluxo constante de hóspedes. A projeção de diária de R$ 550 para 2029 é conservadora, representando apenas o ajuste inflacionário sobre o preço médio atual do Recreio, somado à valorização natural de um bairro planejado em maturação. Em regiões como Interlagos, o valor das diárias em períodos de eventos chega a ser 3 a 5 vezes superior ao de dias comuns devido à escassez de oferta em bairros planejados próximos.

As estimativas acima são baseadas em cenários hipotéticos para o ano de 2029, levando em conta o histórico de valorização do Recreio dos Bandeirantes, dados inflacionários e o comportamento do mercado de short-stay em regiões de autódromos internacionais. O desempenho real dependerá de fatores macroeconômicos e da gestão individual de cada unidade.

Plantas Inteligentes: O Tamanho Exato do Seu Retorno

Descubra tipologias exclusivas, projetadas para maximizar sua rentabilidade e oferecer uma experiência premium no coração do Pontal Oceânico.

Gardens Exclusivos: Seu Oásis de Rentabilidade

• Espaços amplos e privativos que oferecem uma experiência única de moradia e lazer. Ideais para quem busca conforto e exclusividade, atraindo hóspedes que valorizam um refúgio tranquilo e diferenciado, garantindo alta demanda e valorização.

Studios com Varanda: Conexão e Praticidade

• Unidades compactas e modernas, com varanda integrada que amplia o espaço e a luminosidade. Perfeitas para hóspedes que buscam praticidade e conforto, garantindo alta taxa de ocupação e diárias competitivas no mercado de aluguel por temporada.

Coberturas Duplex: O Ápice da Hospedagem Premium

• Para quem busca exclusividade e uma experiência inesquecível. Com um terraço privativo para lazer, estas coberturas são o topo da linha em hospedagem premium, atraindo um público seleto e garantindo as maiores diárias e valorização.

Mais de 20 Itens de Lazer Pensados para o Seu Bem-Estar e Diversão

Piscina, Deck molhado, Solarium, Sauna com repouso, Churrasqueira, Salão de festas gourmet, Lounge salão de festas, Coworking, Academia, Pool house, Pranchário, Play Kids, Redário, Pet place, Pet care, Guarda entregas, Maleiro, Lavanderia compartilhada, Biciletário, Take it.

Um endereço que se valoriza sozinho

O Pontal Oceânico é o único bairro planejado do Recreio.

• Segurança 24h com controle de acesso
• Mais de 35 lojas em funcionamento
• Ônibus exclusivo até o metrô Jardim Oceânico
• Cercado por natureza e montanhas
• A apenas 6 minutos da praia